龍壽街  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買地找菁姐桃園龍壽街正馬路雙層店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：54.21 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.75 坪
土地面積：35.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估資金與風險承受度

此物件對於尋求「租金收益」或「店住兩用」的買家而言，具備不錯的投資價值。其主要吸引力在於正馬路地段加上現有的穩定租約，提供了較低的空屋風險與即時的現金流。然而，購屋者必須正視屋齡 53 年帶來的潛在修繕成本，以及銀行貸案可能受限的金融條件。若您的預算足以涵蓋老屋整修基金，且能接受部分空間為鐵皮增建的狀況，這是一棟具備保值潛力的資產；反之，若您追求極致的新穎居住體驗與完善的無縫車位規劃，則建議再斟酌其他新成屋或較新舊的物件。

問與答

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