桃園高鐵A19 中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買地找菁姐青埔A19青塘園學區宅躍世界大三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：35.35 萬/坪
地址：桃園市中壢區永能路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：躍世界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.55 坪
附屬建物面積：4.11 坪
共同使用：13.16 坪
車位坪數：11.59 坪
其他面積：11.59 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3700 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求大空間」或「注重通勤效率的家庭購屋者」而言，值得列入優先考慮的標的。

主要理由如下： 首先，在青埔 A19 房價普遍居高不下的情況下，35.35 萬/坪的單價搭配 53 坪以上的總坪數（含車位），具有相當高的性價比，是入手大格局住宅的不錯選擇。其次，地理位置緊鄰青塘園生態公園，且交通樞紐便利，非常適合重視親子互動與日常通勤品質的族群。

然而，購屋前建議您特別關注「低樓層採光」與「房屋內部修繕狀況」。由於屋齡已達 13 年，若預算允許，建議預留一筆整修費用，以改善居住舒適度。若您能接受低樓層的缺點並願意進行適度裝修，這是一個能平衡生活品質與財務負擔的優質選擇。

問與答

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彭莉菁(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 冠辰企業社

證號: (100)登字第162446號

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