※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2074.8 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
復興路
地圖
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- 社區：藝川天闊
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：81.747 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.708 坪
- 附屬建物面積：3.205 坪
- 共同使用：22.834 坪
- 土地面積：61.779 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件適合以「自住」為首要考量，且對生活品質與空間寬度有高度需求的購屋者。
主要理由： 首先，該屋為新完工的社區別墅，屋況佳且具備人車分道與雙車庫等現代化設計，對於重視安全性與便利性的家庭來說，居住體驗會非常舒適。其次，4 房 5 衛的格局搭配庭院，非常適合三代同堂或喜愛栽種的屋主，能提供良好的私密生活空間。
然而，若您主要考量為「資產增值」或「短線投資」，則建議慎重評估。由於地點位於新城鄉，非花蓮市中心，房產轉售的流動性與價格支撐力可能不如市區。建議購屋者在付款前，務必確認自身工作地點或通勤需求，並實地感受周邊生活機能，確認該區域的安靜與生活便利性是否符合您的長期生活規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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