中山站黃金二樓三房
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台北買屋賣房 中山站黃金二樓三房 303
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：69.04 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 土地面積：11.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於特定買家群體而言，是值得購買的選擇。
主要理由在於其優越的「性價比」與「地段價值」。對於希望在市中心擁有三房空間的首購家庭來說，1880 萬的總價相對親民，且免除了高昂的裝潢支出，能迅速入住。此外，土地持分大與都更題材為長期投資提供了想像空間，配合鄰近優質學區與繁華商圈，生活便利性極高。
然而，您需自我評估對「無電梯老公寓」的接受度。若家中成員行動不便，或對停車需求強烈，此物件可能不符需求。此外，若您是短期投資者，需留意老屋流動性較慢且都更不確定的風險。整體而言，這是一個適合「自住兼長期持倉」的優質標的。
問與答
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陳小玲 (仲介，收取服務費)
暱稱：陳小玲
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服務態度：
房仲電話：0917-640713
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第500341號
台北買屋賣房 房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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