七期TOP1商辦  西屯買屋 / 西屯買房 - 溫質住宅顧問台中七期地標 TOP 1 頂級商辦高樓邊間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6849 萬 (含車位價)
參考單價：49.02 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：TOP1商辦
總坪數：139.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.25 坪
附屬建物面積：11.66 坪
共同使用：65.81 坪
土地面積：7.83 坪
樓別/樓高： 20樓 / 29樓
屋齡：3 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：11511 元/月
鄰近學校：黎明國小
鄰近公園：秋紅谷公園、潮洋環保公園
生活機能：新光三越、大遠百、楓康
附近交通：中彰74號、國道一號、臺灣大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自用旗艦」或「穩健投資」之買家

此物件位於七期核心精華地，具備極高的品牌曝光度與資產價值。對於尋求提升企業形象、規劃總公司或長期自用以節省租金成本的企業主而言，此處是極具吸引力的選擇。特別是其新成屋狀態與全新裝修，能讓您即刻入主並投入營運，時間成本效益極高。

然而，由於總價高昂且屬商用不動產，若預算有限或僅為小型辦公室需求，此物件可能超出負荷。此外，您需考量未來轉手流動性較住宅低，以及商用稅率與管理費等長期持有成本。若您能負擔此預算並計劃長期持有，這將是一筆在通膨環境下具備抗跌性與增值潛力的優質標的。

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經紀業名稱: 上廣不動產有限公司

證號: (104)登字第287616號

【專業領航，溫暖守護】您的住宅顧問洪溫質
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在房地產領域深耕 18年的歲月裡，「家」對我而言不只是冷冰冰的建築，更是承載幸福的容器。這 18 年來，我秉持誠實、負責與同理心，陪伴無數屋主圓滿處理資產配置，也協助無數買方在茫茫房海中，順利找到心中最理想的家。
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