員山買屋 / 員山買房 - 宜蘭買房賣房員山精品名邸亮麗全新平面車位二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：25.42 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉七圳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精品名邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.505 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.977 坪
附屬建物面積：2.175 坪
共同使用：12.353 坪
土地面積：14.957 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：487 元/月
管理描述：可季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國小凱旋國中
生活機能：員山傳統市集
附近交通：宜蘭火車站.轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入考慮，但需釐清資訊落差。

主要理由： 此物件對於在宜蘭市、羅東或員山工作的小家庭而言，是一項高 CP 值的選擇。其最大亮點在於「屋況極新」且「附贈車位」，總價 928 萬元包含平面車位，在當下房價趨勢下具有競爭力。此外，通勤路線優越且鄰近學區，生活機能完整。然而，標題標示「二房」與規格欄位「3 房」的明顯矛盾為潛在風險點，若無法確認正確格局並修正合約，將極大影響後續權益。若買賣雙方能就房型資訊達成一致並確認無淹水疑慮，這將是一筆安心的資產配置。

問與答

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