蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 宜蘭買房賣房懂生活的人都在找的全新邊間四房質感別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：20.27 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：人文首富
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.304 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.874 坪
附屬建物面積：3.43 坪
土地面積：20.449 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：馬賽國小.文化國中
鄰近公園：龍德公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於適合在宜蘭在地工作、長期規劃退休，或追求寬敞獨立居住環境的家庭。

主要理由如下：

新屋保固安心：屋齡僅 2 年且建商提供完善的漏水保固，能顯著降低入住初期的維修風險，對注重品質的買房者是一大加分。
空間規劃優異：邊間設計搭配 4 房 3 衛的格局，解決了許多大家庭衛浴不足的痛點，採光通風亦無死角。
價格具競爭力：每坪單價 20 萬餘元在新成別墅案中具一定優勢，且位於蘇澳鎮核心生活圈，生活機能不缺。

然而，**「無車位」與「地理位置偏遠」**是購屋前必須克服的兩點。若您不常往返台北，且能妥善解決停車問題，此物件是一筆值得考慮的自住選擇；反之，若您主要目的為投資或頻繁雙城通勤，則需再斟酌其流動性與通勤成本。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

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