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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國寶
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 土地面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1339 元/月
管理描述：管理時間早7到下午5點 六日沒有
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1339 元/月
管理描述：管理時間早7到下午5點 六日沒有
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在東區老舊電梯大樓中具備不錯的配置條件，特別適合預算有限但希望進入核心區域的小家庭或投資客。建議購買的主要理由是地段與樓層優勢顯著，且水電更新已解決老屋最核心的隱患，能直接入住。然而，購屋者必須正視屋齡較長的事實，在簽約前務必確認社區管理會目前的基金儲備狀況，以確保未來不會有高額的大修攤派。若您能接受無車位的情況，且評估財務可負擔 1300 餘元的管理費，這是一個性價比極高的居住選擇。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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