鹿港和美買房
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鹿港買房
鹿港和美買頂番小公寓3房A128
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：25.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
頂番小公寓
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 土地面積：11.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頂番國小，鹿鳴國中，和美實驗高中，和美高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：頂番婆市場，鹿港第一市場，鹿港早市
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頂番國小，鹿鳴國中，和美實驗高中，和美高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：頂番婆市場，鹿港第一市場，鹿港早市
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視個人需求而定
此物件適合預算有限且重視學校資源的買家，或打算長期持有作為投資收租的族群。
主要理由：
- 性價比高：在鹿港核心商圈，能以 650 萬元買到 3 房空間，價格優勢極其明顯，對於年輕家庭或剛成家者而言，是進入該區域門檻最低的選擇之一。
- 生活便利度佳：頂番商圈成熟的市場與老街資源，確保了生活機能不虞匱乏，通勤與日常採買都非常方便。
- 風險控制：雖然屋齡與樓層是明顯的缺點，但若能以合理價格購入並預留裝修預算處理防水或電線老舊問題，即可大幅改善居住品質。建議買前務必請專業師傅勘查防水狀況，並確認貸款額度是否符合銀行對老屋的規定。
若買家為長輩同住或對電梯有高度依賴者，則不建議購買；但若是尋求保值底價與空間感的買家，此物件具備相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鹿港買
鹿港買
黃金振(仲介，收取服務費)
暱稱：買房地產找阿振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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住商不動産 鹿港福興 加盟店
經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
房屋買賣 出租 不動產估價 委託銷售 稅務諮詢 土地開發 深耕房市20年我是住商黃金振 0918-374095，不動產營業員 彰(98)134584
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