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台南美美房屋 城安三街輕屋齡優質美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
城安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：58.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.07 坪
- 附屬建物面積：10.84 坪
- 土地面積：28.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於有大家庭居住需求、或工作地點於安南區及鄰近工業區者而言，具備相當的購屋價值，值得列入考慮。
主要理由：
- 居住機能優勢：屋齡新且格局極佳（5 房 4 衛），直接滿足多口之家的空間與隱私需求，無需額外部件裝修，實用性高。
- 交通與生活平衡：雖位於安南區，但鄰近主要幹道與國道，提供了良好的通勤條件，且周邊市場與公園生活圈完整。
- 風險提示：建議購屋者需審慎評估自身通勤時間與預算。該物件位於安南區，總價近 1900 萬，在區域房價走勢與未來轉手流動性上，需與市場現況對照分析。若追求市中心便利或短期投資獲利，則需再斟酌區域供需狀況。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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