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房地專家阿緯 中原國小超大美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
治平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.4 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：18.34 坪
- 土地面積：10.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：584 元/月
管理描述：僅社區公共空間清潔打掃
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小 東興國中 中原大學
生活機能：中北黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：584 元/月
管理描述：僅社區公共空間清潔打掃
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小 東興國中 中原大學
生活機能：中北黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、預算有限且需三房規劃的家庭買家來說，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「低單價換高實用性」，包含車位與大坪數格局的總價在當區相當具競爭力，且生活機能與周邊教育資源極其完善。
然而，屋齡 35 年與樓層條件是必須正視的風險點。建議在購買前，務必仔細檢查房屋內部結構與管線狀況，並確認銀行對老屋貸款的成數與年限限制。若買房者打算長期自住或出租給學生族群，此物件是優選；若是尋求短線轉手獲利，則需考量老屋在未來的市場流動性。整體而言，建議列為高優先級觀看的物件，但需仔細評估維護成本。
問與答
房地專家阿緯
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暱稱：阿緯
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
專業提供土地開發整合服務，包括桃園重劃建地、不動產買賣投資諮詢及徵收區重劃土地交易等。「房地專家阿緯」專注於土地整合開發、合建、道路用地收購及容積移轉，力求提升您的財產價值。
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