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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：THE LEHUO樂活
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.92 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 車位坪數：2.23 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於預算有限且重視生活便利性的首購族而言，值得納入考慮。
其主要理由如下： 首先，該物件屬於屋齡極新的電梯大樓，單價約 34 萬左右，在台南市場中具相當的入門門檻優勢，且包含車位，總價控制得宜。其次，社區位於樂活商圈，鄰近九份子國小與大型便利商店，生活機能完整，非常適合有小孩家庭或追求生活效率者。此外，低廉的管理費也減輕了每月的持有負擔。
然而，購屋者需留意兩個關鍵點：一是樓層位於 3 樓，視窗視野與採光可能受限，建議現場實勘確認；二是車位為機械式，若對駕駛便利性要求極高者需斟酌接受度。若預算卡在 900 萬以內，且能接受車位形式，此物件為高 CP 值的選擇。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
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證號: (103)268928
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