華鳳上河漾?3房平車
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鳳山上河漾?️超明亮中高樓層優質景觀?3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰上河漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.068 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：12.814 坪
- 車位坪數：8.244 坪
- 其他面積：8.244 坪
- 土地面積：8.085 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2大平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2633 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮北國小.文山國中
鄰近公園：16號藝術公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2633 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮北國小.文山國中
鄰近公園：16號藝術公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於鳳山區中高價位且機能齊全的優質住宅，整體而言值得考慮購買，尤其適合重視生活機能與採光舒適度的家庭族群。
主要理由如下：首先，該案為邊間三面採光的格局，且為中高樓層，居住明亮度與隱私性極佳，屋況維護良好。其次，社區硬實力強勁，擁有泳池與健身房等豐富設施，加上車位直接通往電梯，生活便利度與歸屬感高。最後，學區穩定且交通路網發達，鄰近全聯與公園，長期自住舒適度佳。
建議買房者在決定前，務必確認實際樓層（8 樓或 19 樓）的具體視野差異，並依據自身財務能力評估房貸負擔，若預算允諾，此物件是提升生活品質的良選。
問與答
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暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
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