東區曼哈頓三房大樓
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台南買房找蘋果 曼哈頓挑高大空間三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：27.54 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.62 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：7.26 坪
- 車位坪數：6.29 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2 - (上)41
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3190 元/月
鄰近學校：台南大學.台南女中.南師附小
鄰近公園：三角公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3190 元/月
鄰近學校：台南大學.台南女中.南師附小
鄰近公園：三角公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育資源且需要寬敞空間的家庭而言，具有很高的購買價值。其位於臺南市東區核心地段，周邊學校與生活機能完整，是典型的自住型優質房源。挑高設計與三房格局能有效滿足家庭成長需求，且總價含車位，實用性強。
然而，購屋者必須考量「33 年屋齡」的潛在影響。建議在簽約前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆空間作為舊化設施或水電的整修預算。若預算可控且能接受老屋特性，此物件因學區與地段優勢，仍值得列為優先考慮的標的。
問與答
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