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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1359.9 萬
- 參考單價：21.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：62.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.24 坪
- 附屬建物面積：8.15 坪
- 土地面積：26.97 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場、喜互惠、全聯
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場、喜互惠、全聯
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自住買家
此物件具備明確的「投資收租」標的價值，而非自住需求。主要理由在於其低總價的入市門檻與優異的租金回報潛力，尤其是 7 間套房配置能有效分散單一租戶風險。然而，考量 36 年屋齡帶來的老舊問題，買家必須預留足額的整修預備金，並確認銀行對高屋齡建物核貸條件。若您具備長期持有心態且能接受老屋管理挑戰，此物件是進入宜蘭房市並建立穩定現金流的優質選擇。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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