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中壢平鎮房仲欣潔 中壢後站三套房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
珠江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明漾NO2
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：46.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：22.83 坪
- 土地面積：11.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定租金收益或追求低樓層便利性的買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，**「屋新、有車位」**是市場上的亮點物件，7 年屋齡讓買家能省下裝修成本，且 1 汽 3 電的配置在 32 坪等級的住宅中極為難得，對長期持有或投資而言，資產保值性較高。其次，地理位置與交通潛力穩健，鄰近學區與捷運（A23），確保了未來轉手的流動性及當下的租賃需求。然而，若買家對低樓層的隱私與噪音較為敏感，建議親自至現場感受早晚高峰的噪音狀況，並確認 A23 施工進度對住家的影響。綜合評估，只要價格與租金回報符合預期，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。
問與答
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證號: (106)登字第323697號
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