楊梅市區 別墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩墅B棟
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.05 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：30.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間寬敞度與學區資源的家庭而言，值得列入考慮清單。其主要理由在於「性價比」，能以大樓價格取得附車庫與花園的透天別墅，且擁有 4 房格局與雙車位，非常符合多代共居需求。此外，屋主有議價空間，提供了實際入手的優惠可能。
建議購入前務必仔細檢視屋齡 19 年帶來的潛在維護狀況，並確認 5 層樓的動線是否適合家中長者或小孩使用。若能透過議價獲得合理的價格，並完成必要的翻新工程，這將是一處兼具實用與舒適的居家選擇。
問與答
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證號: (106)登字第323697號
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