安平運河公園華廈
安平買屋 /
安平買房
-
安平成家達人 安平運河精品二房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：489 萬
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、以投資或過渡性居住為主」的買家來說，具有值得考慮的潛力，但不適合對居住品質要求極高或打算長期自住的家庭。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：489 萬的總價在安平生活圈中具備競爭優勢，配合成熟的市場與公園配套，生活便利性極高。
- 風險需評估：44 年屋齡與頂樓屬性是最大變數，買房者務必在成交前確認管線狀況、防水施工紀錄，並確認大樓的公共基金狀態，以規避後續維修風險。
- 車位缺憾：由於無車位，需考量自身駕駛習慣，若無購車計畫則影響不大，若有則需額外計算停車成本。
建議買家親自看房確認採光與漏水情況，並先向銀行查詢老屋貸款額度，確認財務可行性後再作決定。
問與答
安平成家達人
安平成家達人
鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
安平成家達人 中科大近南科 精美三房平車
台南市 新化區
安平成家達人 安平 面運河明亮 2房景觀宅
台南市 安平區
安平成家達人 近南科 LM特區 雙車墅
台南市 善化區
安平成家達人 安南 高樓層景觀 三房平車
台南市 安平區
安平成家達人 北區 鄰和緯市場 質感三房平車宅
台南市 北 區
安平成家達人 新市南科 輕齡透天車墅
台南市 新市區
安平成家達人 中西區 湖美特區溫馨三房
台南市 中西區
安平成家達人 北區 大道高樓層 大坪數 三房平車
台南市 北 區
安平成家達人 喜樹港灣 全新精品電梯名邸
台南市 南 區
安平成家達人 安南 溫馨幸福採光2房電寓
台南市 安南區