蘆洲民族路一樓金店  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房仲專家蘆洲民族路一樓金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：65.76 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.32 坪
附屬建物面積：2.42 坪
土地面積：7.77 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁愛.蘆洲.鷺江國小.三民國中.三民高中
鄰近公園：三民.彩虹.仁愛公園
生活機能：中山.蘆洲.黃昏傳統市場
附近交通：捷運：三民高中站、蘆洲站交通：巷口多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合投資型買家，但不建議自住型消費者作為首選。

主要理由在於其位於蘆洲核心精華區，擁有極佳的交通優勢與生活機能，一樓店面本身具有稀缺性，對於長期持有與租金回報具有支撐力道。然而，由於屋齡已達 46 年且單價偏高，購買前務必進行詳細的結構安全勘測，並精準評估未來潛在的修繕成本。若您有長期持有規劃，並能接受老建築的維護挑戰，此物件具一定的保值潛力；若您偏好低維護成本或新式建築體驗，則建議多比較鄰近同類型房產後再做決定。

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王國柱(仲介，收取服務費)

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