安慶街原況屋美宅  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家安慶街原況屋美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：979.9 萬
參考單價：43.19 萬/坪
地址：新北市三重區安慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.69 坪
土地面積：8.24 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：厚德國小、修德國小、三和國中、格致中學、東海高中
鄰近公園：六合公園.三張公園.大同公園
生活機能：力行市場/傳統市場
附近交通：多線公車捷運：三重國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高性價比但需付出代價」**的類型，是否值得購買取決於買家的居住需求與預算規劃。

值得購買的理由： 對於預算有限的首購族群，或是打算用於收租的投資客，此物件具備極強的吸引力。低單價與低總價能有效降低購屋門檻，且 22.69 坪擁有 4 房的空間在台灣相當罕見，加上鄰近河濱公園與商圈，具備不錯的居住便利性與出租潛力。

需要謹慎評估的因素： 由於屋齡已達 53 年且為無電梯頂樓公寓，購屋者必須做好心理準備，需額外投入裝潢與更新管線的費用。此外，僅有 1 衛浴的設計對於一般家庭來說可能略顯不便。若買家重視居住舒適度、無障礙動線或短期內有轉手需求，建議需更慎重考慮。

總結建議： 若買家願意親手規劃裝修，且不以居住層高或電梯為必要條件，這是一個極佳的入門選擇；反之，若追求現代化居住品質，則建議提高預算尋找屋齡較新的房源。

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