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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2579.9 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永成北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：91.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：91.6 坪
- 土地面積：39.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備高性價比，特別適合尋求「居家兼辦公」需求的買方，或是重視公園景觀與空間寬敞度的家庭。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認。
主要理由：
- 地理位置稀缺：太平區能同時擁有角間、面公園且坪數充裕的透天厝極少，這是最核心的保值資產價值。
- 價格吸引力：相比市場行情，屋主已主動降價 400 萬，對於預算在兩千五百萬左右的買方來說，單價與總價控制良好。
- 風險評估：購買前務必請專業建商或律師確認屋內是否存有三面採光以外的違建，並向地方政府確認該地址的「住辦」使用限制，避免買到住家卻無法合法登記公司的情況。若需整修，建議預留 200 萬至 300 萬的翻新基金。
問與答
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