嶺東科大
南屯買屋 /
南屯買房
-
嶺東商圈三房低於實登
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱撒風景園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：9.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：地下二樓，機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
鄰近學校：文山國小、安和國中
鄰近公園：文山公園
生活機能：全聯超市
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：文山國小、安和國中
鄰近公園：文山公園
生活機能：全聯超市
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段交通、預算有限或有就學需求的購屋者而言，值得納入考慮。主要理由在於其位於南屯嶺東商圈核心，生活機能與學區資源完善，且單價低於實登，在總價上具有相當的競爭力。
然而，購屋者在決定前必須仔細評估貸款年限問題。由於屋齡已達 31 年，銀行的貸放年限可能會縮短，需確認自身還款能力是否負擔得起。此外，坡道機械式車位雖是許多舊式大樓的通病，但若為有車一族，需考慮使用上的便利性。若您的目的是為了自住並長期持有，或是作為近工業區的投資標的，此物件的性價比高，是進場南屯區的理想選擇；若非常在意屋齡新舊或車位便利度，則建議進一步考察同區域的新成屋或車位條件較佳之物件。
問與答
彰化好房推薦
彰化好房推薦
楊沛慈(仲介，收取服務費)
暱稱：楊沛慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-196999
訂閱：2 (加入)
南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (109)彰縣登字第379370號
彰化好房推薦 楊雅玲 0910196999
我家粉絲團
