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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二水鄉
南通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：308 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：308 坪
- 土地面積：510 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業使用者，非自住型購屋者不建議入手。
此物件位於彰化二水鄉，具備約 510 坪的土地規模與約 8 米寬的進出道路，對於需要大車通行與大型空間的製造業或物流業者而言，交通與空間條件具有相當吸引力。屋內配置含一樓廠房與二樓辦公室，功能分區明確，且採光條件佳，能降低營運成本。
然而，買房者需正視其屋齡已達 37 年的事實，購屋前務必確認建築結構安全及是否有重大修繕規劃。此外，考慮到該區域屬於鄉鎮工業區，轉手流動性較低，若您的購房目的為長期產業自用或投資，此物件在價格與空間上具有合理性；但若考量短期投資回報或未來轉手靈活性，則需審慎評估周邊產業發展與法規限制。建議在交易前委請專業技師進行結構檢測，並確認產權及土地使用分區詳情後再行決定。
問與答
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黃湘涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0915-307510
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您好，我是您的專業房仲，擁有多年房地產的豐富經驗。我始終堅持誠實、負責的原則，對每位客戶都以高度的專業態度提供服務。我的沉穩和謹慎特質，使我在交易過程中能夠洞察細節、預判市場變化，為客戶提供最優質的建議。
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