店面菜市場全聯火車站  二水買屋 / 二水買房 - 彰化買房地二水民生前車庫店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：550 萬 (含車位價)
參考單價：16.67 萬/坪
地址：彰化縣二水鄉民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 3衛 1陽台
總坪數：33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33 坪
土地面積：29 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二水國小
生活機能：菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「低預算自居」或「有翻新打算」的買家**，但對於純投資客而言吸引力有限。

主要理由如下：

價格與便利性：550 萬入主 33 坪透天，在二水鄉鎮算具備一定性價比，且周邊公家機關、市場齊全，自住生活機能充足。
重大疑慮需釐清：廣告中提及「74 年死亡」字樣極度敏感，務必先向賣家或房仲確認是否為「74 年新建」之誤植，若確有凶宅紀錄，將嚴重影響未來轉售價值。
投資報酬與風險：目前月租 7000 元，年報酬率僅約 1.5%，不如定存。若無意自行翻修或長期持有等待重建，此物件的投資吸引力較弱。

建議買家在簽約前，務必進行老屋結構檢測並查證地政登記紀錄中的標的物狀況，確認是否涉及凶宅紀錄或糾紛，再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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