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台南買房找蘋果 水交社好美麗質感兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.41 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：10.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3 - 26
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2204 元/月
鄰近學校：志開實驗國小、大成國中
鄰近公園：水交社文化園區
生活機能：全聯、金華市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2204 元/月
鄰近學校：志開實驗國小、大成國中
鄰近公園：水交社文化園區
生活機能：全聯、金華市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、新婚小家庭或投資收租者而言，具備相當的購買價值。其主要優勢在於總價控制在 1,000 萬以下，且屋齡新，位於生活機能極佳的水交社核心地段，兼具學區與公園資源，居住舒適度與通勤便利性均達標。
然而，購屋前必須權衡2 樓的隱私與採光問題，以及小坪數一衛的長期需求。若您計劃在該處長期居住且家庭人數可能增長，空間可能稍顯侷限；若僅作為過渡性居所或純投資目的，則是非常具性價比的選擇。建議實地看房時，務必確認窗外景觀及噪音狀況，並考慮自身家庭未來的空間需求再做決策。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0989-555479
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