本淵寮生活圈透天墅
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台南買房找蘋果 獨家-海東國小孝親雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：29.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.53 坪
- 附屬建物面積：7.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：本淵寮市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：本淵寮市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求學區與三代同堂居住品質的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其主要理由如下：
- 格局貼近生活需求：一樓孝親房搭配三樓大主臥的設計，完美解決了長輩與小家庭同住的分離問題，能同時兼顧照顧與隱私，這在別墅產品中極為難得。
- 交通與生活機能平衡：位於安中路四段，既享有本淵寮市場、全聯等日常採買便利，又能快速銜接國道 8 號與科工區，兼顧通勤效率與生活節奏。
- 輕屋齡與前瞻設計：6 年屋齡意味著室內設施較新，且預留電動車充電線路，顯示房產具備一定的現代化與未來適應性，減少購後立即裝修的額外花費。
若您預定的總價 1780 萬元符合預算，且能接受 4 樓別墅的樓層特性，此物件在居住機能與學區價值上均具競爭力，建議可安排實地會勘，確認一樓防潮與三樓採光後，便值得納入購買清單。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0989-555479
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