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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：53.72 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
向上路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：111.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.4 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 土地面積：139.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求企業總部或住商混合投資的買方而言，具備一定的吸引力，但建議謹慎評估。主要優勢在於其位於台中沙鹿新光田特區的核心位置，且擁有寬闊路面與高通行能見度，適合商業形象展示。然而，28 年的屋齡與高於 50 萬/坪的單價形成顯著落差，且資料中坪數與實際描述存在疑問，加上不包含車位，皆增加了購屋的不確定性。
購買建議：若您計畫長期持有並將此處作為自家公司總部，且能接受老屋翻修成本，此物件值得進一步洽詢；但若您純以投資獲利或追求新穎住宅，高單價與舊屋風險可能導致獲利空間受限，建議在確認實際坪數與結構安全後，再行斟酌是否入手。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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