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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：435 萬
- 參考單價：44.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴塞隆納
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「預算有限的單身買家」而言，具有相當高的購買價值，但若以「家庭自住」為主要目的則需斟酌。
主要理由在於其地段優勢極為突出，位於台中西區核心地帶，生活機能與交通便利性無可替代，且 435 萬的總價門檻相對較低，利於長期持有與資金分配。然而，由於屋齡已逾 30 年，您必須考慮銀行貸款年限可能受限，以及社區公共設施隨時間老化的潛在風險。建議若您以投資收租為目標，此物件的租金報酬率表現值得期待；若是自住，則需確認您對老屋維護的接受度以及對未來轉手流動性的考量。總體而言，這是一筆「地段優先」的配置，適合能長期持有並承受老屋風險的買方。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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