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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：26.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.58 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：台中教育大學
鄰近公園：自立公園.忠勤公園
生活機能：第二市場 中華夜市
附近交通：台中火車站.台中轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台中教育大學
鄰近公園：自立公園.忠勤公園
生活機能：第二市場 中華夜市
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「投資收租」或「低預算自住過渡」為主要目的的購屋者購買，但若以長期家庭自住為考量則需謹慎。
主要理由如下：
- 性價比極高：838 萬的總價在台中火車站周邊屬於極低標，且包含電梯住宅，能大幅降低持有門檻。
- 現金流穩定：現有出租格局完整且滿租，若買房目的在於抵稅或創造被動收入，此條件相當吸引人。
- 居住體驗較弱：必須注意屋齡已達 33 年，且 26 坪分四房四衛的空間極為緊湊，每間房幾乎無生活餘裕，不適合對居住品質有高要求的家庭。
建議您在購屋前，務必詳細檢視房屋現況與水電管線老化程度，並與銀行確認老屋貸款成數，再根據自身財務狀況與居住需求做最終決定。
問與答
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服務態度：
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訂閱：1 (加入)
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