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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
練武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富台國宅二期
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：進德國小.台灣體育運動大學
鄰近公園：干城公園.中山公園
生活機能：建國市場.第四市場
附近交通：台中火車站.台中轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：進德國小.台灣體育運動大學
鄰近公園：干城公園.中山公園
生活機能：建國市場.第四市場
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對地段有強烈需求的首購族或追求穩定租金收益的投資者而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於一中商圈的成熟生活機能與相對親民的總價，且 3 房格局在該區域難得。然而，買家必須正視屋齡 41 年帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必委託專業人員進行詳細的房屋結構檢查，確認漏水、管線及電梯狀況，並提前與銀行確認貸款條件，以避免買屋後產生額外的財務負擔或居住困擾。若檢查無重大瑕疵，這是一個進駐市中心的高性價比選擇。
問與答
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