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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：15.32 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大坪數、多世代同住的買房者，特別是對於生活機能要求高、需要獨立空間的家庭。
是否值得購買： 值得列入考量，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與機能優勢：新營區屬於穩定生活圈，鄰近國圖與交流道，且家樂福、全聯就在周邊，生活便利性極高，自住舒適度高。
- 空間效能大：71.8 坪的總坪數搭配 5 房 4 衛配置，在同區物件中相當難得，對於人口較多的家庭來說，能降低每人的居住成本。
- 風險提示：32 年的屋齡是最大變數，建議購屋前務必聘請專業鑑定人員進行房屋耐震與老舊設施檢查，並預留翻新預算，以確保長期居住的安全與舒適度。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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