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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：22.66 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
卯舍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南市新營區的透天厝，對於預算有限或重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：鄰近家樂福、圖書館與交通樞紐，無論自住便利性或未來租售潛力，基礎都相當紮實。
- 成本可控：屋內電線已更新且格局方正，初期除結構檢測外，可避免大幅度的重裝修支出；車庫配置也是實用加分項。
- 需注意老宅隱憂：由於屋齡已達 47 年，建議務必聘請專業技師進行結構與水電詳細勘察，並預先確認銀行貸款條件是否符合您的資金規劃。
總體而言，若您計畫長期居住或善於利用翻新潛力來提升價值，此物件性價比不錯；但若追求全新社區環境或短線投資，則需慎重評估老宅轉手難度。
問與答
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