畢卡索梅川陽明
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【文心崇德X捷運X梅川】機能電梯大套房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：畢卡索梅川陽明
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車清潔費：900元／季、機車清潔費：3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1915 元/月
管理描述：季繳5745元
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：梅川綠園道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1915 元/月
管理描述：季繳5745元
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：梅川綠園道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。
此物件對於投資客或首購族具有高度吸引力。主要原因在於其地段位於台中市核心發展區，且附贈車位的電梯套房在市場上相當稀缺，能有效降低租戶的尋找困難度，進而穩定租金收益。此外，房屋已重新整理，買家可立即入住或出租，節省了初期的裝修成本與時間。
然而，購屋者必須接受屋齡 31 年的現實，這意味著未來可能面臨較高的維護費用或社區重建風險。同時，12 坪含車位的空間非常緊湊，若作為長期自住且未來有結婚生子的規劃，居住舒適度可能成為瓶頸。若您的購屋目的是短期獲利或作為第一套自住房產以等待市場變化，此物件是相當不錯的入門選擇；若是追求大空間的家族式居住，則不建議購買。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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