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彰化不動產買賣 福興沿海路旁丁建優質工廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9900 萬
- 參考單價：21.16 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
外中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：467.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：467.78 坪
- 土地面積：666.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求特定工業環境的買家而言，具備一定的投資價值，但需審慎評估維護成本。
是否值得購買： 視買家需求與資金狀況而定，若為長期自用或投資特定產業，可考慮；若僅求一般流通性則建議觀望。
主要理由：
- 硬體條件稀缺：良好的排水系統與可升級的高壓電力是許多精密或重工業廠商的剛性需求，這在廠房市場中屬顯著優勢。
- 法規合規性：建築依法規通過且消防完善，代表取得合法使用執照的風險較低，減少未來被拆除或停用的疑慮。
- 風險提示：37 年的屋齡是最大變數，建議購前務必進行詳細的結構與水電檢測，以評估未來整修成本是否會侵蝕投資報酬率。此外，需確認「車位」的具體數量與位置，以確認是否滿足員工或貨運停放需求。
問與答
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