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專任#自立路6套房收租透天#緊鄰公園地

花蓮縣 吉安鄉 自立路二段

總價1450 萬

參考單價20.62 萬/坪

格局  6房(室) 1廳 6衛

建物登記70.31 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.65 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

花蓮買房阿銘

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(106)登字第314778號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「收租型投資住宅」,整體而言適合尋求長期被動收入的買家,若作為自住用途則需斟酌。

購買建議:值得考慮(特別是投資目的)

主要理由:

  1. 投資報酬明確:3.5% 的初始投報率在台灣住宅市場中具競爭力,且屋況經過翻新,減少短期維修干擾。
  2. 地段增值潛力:緊鄰公園及位於重劃區,具備較高的資產保值性,土地身份已合法化,交易與持有風險較低。
  3. 風險控管:雖有屋齡 34 年的劣勢,但由於每間房皆為獨立套房結構,若未來需整修或出售各分戶,靈活性較高。

若您具備資金實力且能接受老屋潛在的維修負擔,此物件能作為穩定的資產配置;若您重視居住機能且對屋齡敏感,則建議評估其他較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。