※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
海景路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.2 坪
- 附屬建物面積：12.68 坪
- 土地面積：34.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1905 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蚵寮國民小學
鄰近公園：梓官區蚵寮公園
生活機能：梓官區公有市場
附近交通：緊鄰17號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1905 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蚵寮國民小學
鄰近公園：梓官區蚵寮公園
生活機能：梓官區公有市場
附近交通：緊鄰17號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求在梓官區長期投資或規劃大型複合式商用的買家而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估風險。主要優勢在於其稀有的大坪數與臨路黃金位置，非常適合需要展示面寬的餐廳、診所或品牌旗艦店。然而，屋齡近 30 年及標題與地址潛在的資訊落差是需要優先釐清的重點。建議買家在決定前，務必確認車位產權歸屬、管理費包含項目以及建築結構安全狀況。若您的預算允許且能接受老舊物業的翻新成本，此物件能作為一個穩定收租的資產配置；若偏向高流動性或短線投資，則需更慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
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鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
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岡山美美勵志國宅 加盟店
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