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新竹房仲御姐 遠百商圈｜【富貴大樓】｜次頂樓景觀三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：43.66 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
新竹市東區林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.949 坪
- 附屬建物面積：1.452 坪
- 共同使用：11.249 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2525 元/月
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：新竹中央市場，全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2525 元/月
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：新竹中央市場，全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區核心生活圈，擁有極佳的交通與購物優勢，且次頂樓的高樓層視野與採光是其最大賣點。對於重視通勤效率、子女學區需求或追求市中心便利生活的購屋者而言，此屋非常適合。然而，32 年的屋齡意味著需要留意房屋的結構安全與未來可能的大修費用，且機械式車位若為家庭用車可能稍顯不便。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎驗屋。
主要理由：
- 地段與價格匹配： 在遠百與火車站商圈擁有三房大坪數，單價相對合理，具有收藏價值。
- 居住體驗佳： 高樓層配合管理完善，能平衡生活機能與居住品質。
- 風險評估： 建議 buyers 優先確認房屋結構安全與漏水狀況，並評估自身對機械式車位的接受度後再行決定。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-699366
訂閱：0 (加入)
新竹清大附小 加盟店
經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
新竹房仲御姐 黃郁倫 0976699366
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