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淡水水岸別墅【精緻美裝淡江翰林館｜校園景觀名校生活圈】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路182巷5弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林館
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.756 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.136 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：2.28 坪
- 土地面積：2.089 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：淡江大學
生活機能：力霸大學城
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：淡江大學
生活機能：力霸大學城
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限或尋求收租的投資客而言，具備一定的買進價值，但若為自住的家庭買家則不建議。其主要優勢在於總價親民，且位於淡江大學學區核心，租屋需求穩定，低管理費與低樓層也增加了持有與居住的便利性。然而，37 年的屋齡與極小的坪數，限制了其未來增值空間與居住舒適度。若您計畫以「收租」為主要目的，或是年輕單身人士作為過渡性居所，這是一項值得考量的標的；反之，若重視資產增值與居住空間寬敞度，則建議考慮屋齡較新或坪數較大的產品。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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