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中壢產業園區廠地【7728】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：88888 萬
- 參考單價：88.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自強七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1001.41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2220.65 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 8.9 億，屬於大額產業投資標的，適合有實體產能擴充需求之製造業企業或長期資產配置者購入，但對一般投資客而言建議審慎評估。
主要購買理由在於其具備「中壢產業園區」的核心地段優勢，且 1000 坪以上的大坪數極具擴充彈性，同時周邊生活與招工條件成熟，能有效降低營運隱憂。然而，51 年屋齡代表硬體設施可能需投入額外預算進行整修或結構安全鑑定，且近 9 億的總價對現金流挑戰極大。因此，若能確認建築安全且資金充裕，此物件是紮實的地緣性資產；若追求短線增值或資金週轉率，則需考量其流動性較弱的劣勢。
問與答
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