※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3668 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗馳麗景16
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：80 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於太平區新平路上的透天厝，屬於高標的「住商用」資產。從買房者角度來看，此物件**「適合有特殊用途或投資意願的買家，純自住則需審慎評估」**。
主要理由如下：
- 功能彈性大：對於需要「居家與辦公」雙重功能的使用者，或是考慮未來出租學生套房、創業者來說，這是不可多得的優質選項。
- 硬體條件新：電梯與角間配置在台中透天市場中屬稀缺資源，1 年屋齡確保了居住品質與維護成本較低。
- 成本需斟酌：鑑於總價較高且涉及住商用稅制，若僅作為純住宅使用，建議評估區域平均單價與自身預算是否相符，以免長期持有成本過高影響財務規劃。
總結而言，若您計畫將此屋作為「家」與「事業」結合的載體，這是一筆值得入手的重資產；若僅求傳統純住宅居住，建議可再與其他社區住宅比較後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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