宜蘭縣政府、凱旋國小
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宜蘭房屋買賣推薦 縣政國小全新雙併別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.24 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：40.15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視生活品質、對子女教育有需求且預算充足的購屋家庭。其核心優勢在於「新成屋」與「大空間」，屋齡僅 1 年代表居住初期風險極低，且 58 坪的坪數搭配大庭院，能大幅提升居住幸福感。學區與鄰近公園的配套也相當完善。
然而，您需仔細考量「無車位」的條件，這對於雙併別墅來說是一個明顯的減項，需確認是否有足夠的外部停車空間。此外，總價與單價偏高，需評估是否值得為「未來高鐵特區」的增值潛力支付溢價。若您能接受停車問題並看好該區域發展，此物件值得列入買房名單進行實地看屋評估。
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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