河堤文藻 3房平  三民買屋 / 三民買房 - 河堤&文藻絕美品味3房附平面車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬 (含車位價)
參考單價：34.16 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘揚牽手
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.35 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：13.01 坪
土地面積：3.34 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：河堤國小龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：金獅湖市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、追求生活機能且預算充足的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

生活與教育資源整合：河堤國小學區搭配鄰近公園與市場，滿足家庭成員休閒、學業與購物需求，生活品質高。
省去裝修風險與成本：全區翻修且提供詳細履歷與保固，消除了購買舊屋最常見的滲漏與裝修耗時風險，相當適合怕麻煩的買家。
稀缺的車位資源：在該區域能附贈平面車位的透天或電梯大樓不多，此條件增加了住屋的實用價值與保值性。

建議： 建議買家在簽約前，應親自於不同時段（如早晚交通高峰）探勘民族一路的噪音狀況，並查閱社區管理委員會近年來的公共基金使用與維護紀錄，以確保長期居住的安心度。綜合評估，若價格可接受，此屋值得優先列入考慮。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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