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新市鎮公園敦品三房 前後陽台近公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園敦品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.817 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.586 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在淡水新市鎮工作、或需通勤大台北地區的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。
購買建議：值得列為優先考慮清單
主要理由： 首先，總價含車位是最大亮點，1588 萬取得近 48 坪含車位三房，對家庭居住需求而言性價比突出。其次，生活機能完善，結合輕軌交通便利與公園綠地資源，能提供良好的通勤效率與休閒品質。最後，12 年屋齡處於黃金階段，避開了新屋等待期與老屋維修期，居住體驗較有保障。
建議買房者注意： 雖然總坪數與單價數據值得注意，建議實地參觀確認採光與海風影響程度，並查詢社區目前的管理費收支與公共基金儲備，以確保長期居住權益。若預算能接受此價位，此物件能平衡通勤、生活與居住空間的需求，是值得入手的選擇。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-000965
訂閱：2 (加入)
淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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