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南科好地找寶玉 西港中山路全新完工店住透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：40.54 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
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- 總坪數：61.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.98 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：32.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住兼商」或「投資收租」型購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由是該產品為全新完工透天，屋齡新且無公設浪費，坪效優勢明顯。一樓臨路店面結合樓上多房設計，提供了高度的使用彈性，既能作為辦公室或工作室，亦可規劃為套房出租以維持穩定現金流。此外，位於西港中山路精華地段，長期具備南科輻射的增值潛力。
然而，由於總價接近 2500 萬元，需視購屋者資金準備而定。若您偏好安靜純住宅環境，或對西港區域發展速度較保守，則建議謹慎評估。整體而言，若能接受住商用屬性並善用其租金效益，此物件在區域內具高性價比。
問與答
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王寶玉(仲介，收取服務費)
暱稱：王寶玉
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房仲電話：0933-298753
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台灣房屋 善化南科特許 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第363154號
南科好地找寶玉 王寶玉 0933298753
哈囉！我是你的專業房仲，總是充滿熱情與活力，專注於大台南地區，包括新市、善化、安定、麻豆等美麗的土地！負責任、堅持和毅力是我工作的三大法寶，讓我在房仲界獲得了110、111年單月百萬經紀人員的榮耀，這可不是隨便的稱號哦！
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