台南市東區、三房、台
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東區虎尾寮三面採光三房+平面車位雙機車位-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
自由路三段
地圖
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- 社區：台南奇蹟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.074 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.341 坪
- 附屬建物面積：3.781 坪
- 共同使用：12.952 坪
- 土地面積：4.233 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：復興國中小
鄰近公園：文聖公園
生活機能：虎尾寮零售市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：復興國中小
鄰近公園：文聖公園
生活機能：虎尾寮零售市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。最大的亮點在於東區成熟生活圈搭配復興國中小學區，且高樓層位置與含車位條件，能滿足長期居住需求。然而，由於屋齡已逾 30 年，購屋前建議務必詳細查閱社區大樓的公共基金提撥情形，並評估可能的修繕成本。若您計畫自住並能接受老建築特性，此物件是東區值得考慮的選擇；若以短期投資或期待高增值為主，則需審慎評估單價與同區新案之競爭關係。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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