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金岳5房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金岳富貴
- 格局： 5房(室) 3衛 3陽台
- 總坪數：40.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 車位坪數：7.89 坪
- 其他面積：7.89 坪
- 土地面積：6.559 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：市立介壽國小,市立安溪國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：民生市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：市立介壽國小,市立安溪國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：民生市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於大家庭或長期自住者具一定吸引力，但需謹慎評估風險。其核心優勢在於「5 房 + 車位」的高坪效配置與低廉的管理費，結合鄰近公園與學校的優質環境，足以滿足長期居住需求。然而，買方必須特別留意「頂樓加蓋」的合法狀態與老屋漏水的潛在風險。
建議購買理由：
- 空間與停車兼備：在同價位帶中，40 餘坪含車位且為 5 房的格局非常難得。
- 環境與學區：介壽公園與學區資源能支撐居住品質。
- 預算彈性：老屋價格通常比新成屋有較大議價空間，可作為整修基金。
購買前建議： 務必委託專業工務人員檢查頂樓防水與結構安全，並查詢建管證明確認加蓋部分是否合法，以避免後續產權糾紛。若加蓋問題可妥善解決且價格合理，此物件值得考慮入主。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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