三峽透天別墅
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永安街透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：43.68 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.5 坪
- 附屬建物面積：10.7 坪
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估後期成本與合法性
主要理由如下：
- 高性價比與功能性：以 2280 萬的總價取得 52 坪、5 房 4 衛的透天，且含車庫，對於多代同堂或有龐大空間需求的大型家庭來說，性價比極高。一樓的孝親房設計更是貼心，解決了長輩上下樓的隱憂。
- 生活與學區優勢：三峽區生活機能成熟，鄰近公園、市場及學校，自住的便利度與舒適度高，且免管理費的透天模式長期持有成本較低。
- 潛在風險需釐清：最大的隱憂在於「屋齡 37 年」與「頂樓加蓋」。在買房前，務必委託專業人士確認加蓋部分是否屬於合法建築，並確認銀行貸款成數，以確保資金規劃無虞。
總結： 若您主要用途為自住且家庭成員較多，能接受老房翻新或維護的可能性，這是一處值得深入探看的物件；但若以短期投資或擔心貸款難度為主，則建議優先排除頂樓加蓋疑慮後再行決定。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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