丁丁藥局華廈
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彰化房地男神 平和國小旁華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：39.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 土地面積：6.692 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3000 元/月
管理描述：每3個月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：彰化市成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：台鐵彰化站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：每3個月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：彰化市成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：台鐵彰化站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具有一定吸引力。主要優勢在於學區優質與生活機能完善，總價 880 萬取得包含車位與加建空間的 3 房格局，性價比尚可。然而，屋齡 38 年加上頂樓加建的疑慮是潛在風險點，尤其是違建問題可能影響後續貸款與產權登記安全。
建議考慮購買的前提是：購屋者擁有現金支付能力，或能接受違建風險並願意承擔未來潛在的改建成本。若是透過銀行貸款購屋，需先確認銀行對該違建結構的評估與貸款成數。若作為長期自住且能妥善維護老屋，此物件值得列入考量；若純以投資或轉手獲利為目標，則風險較高，建議謹慎評估。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
樸實親切，誠懇待人，是我的宗旨及原則。
我將竭盡所能為您提供不動產相關專業服務!
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室內電話：047235999
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