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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768.1 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
賢德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於宜蘭當地首購族或尋求低負擔的自住買家而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其「屋齡極新」與「總價含車位」的優勢，結合「員山學區」與「公園市場旁」的成熟生活圈，能在有限的預算內提供相當高的居住實用性。
建議在評估前，確認自身未來 5 至 10 年的居住需求，若無長期擴充家庭規模的計畫，此處作為長期自住或過渡性居所的性價比相當優異。惟需注意鄉鎮房價波動可能較慢，且僅有一衛可能需適應，若符合上述條件，建議積極洽詢。
問與答
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