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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
492 萬
393.6 萬 - 參考單價：13.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114莊152371
- 法院別：高雄法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：78.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 總坪數：29.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.52 坪
- 增建坪數：5.38 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：英明國中 光華國小 三信家商 中山大學醫學院
生活機能：英明黃昏市場 光華市場 光華夜市
附近交通：輕軌站 國道1號ㄧ
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：英明國中 光華國小 三信家商 中山大學醫學院
生活機能：英明黃昏市場 光華市場 光華夜市
附近交通：輕軌站 國道1號ㄧ
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高性價比學區老公寓」，適合預算有限且對樓層高度無明顯要求的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值穩固： 位於苓雅區核心，擁有光華夜市與多所學校支持，生活機能與教育資源極佳，保值性相對較高。
- 入場門檻低： 單價與總價均低於同區新成屋或電梯大樓，對於首購族或投資客而言，是進入該區域的較佳切入點。
- 風險提示： 由於是 5 樓無電梯頂樓，居住舒適度會受年齡限制；加上法拍屋性質，務必確認點交狀況與產權清冊，預留充足預算進行修繕與驗收，方能確保購屋安全。建議優先考量自身居住需求，若僅為投資，需確認周邊租金報酬率是否符合預期。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0906-273636
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
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高雄法拍買賣 侯勝芳 0906-273-636
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